Sismo, electricidad, instalaciones hidráulicas y protección contra incendios.
Versión en textoLos códigos técnicos obligatorios para diseñar una edificación en Costa Rica son cuatro: el Código Sísmico de Costa Rica 2010 con su revisión de 2014; el Código Eléctrico, que es el NEC 2020 desde julio de 2024; el Código de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias, con una edición nueva vigente desde el 28 de julio de 2026; y el Reglamento Nacional de Protección contra Incendios del Cuerpo de Bomberos, basado en la normativa NFPA.
Estos códigos son los que más han cambiado en los últimos años, y es fácil trabajar con una edición que ya no rige. El código hidráulico de 2017 está derogado. El reglamento de seguridad humana de Bomberos de 2013, también. El Código Eléctrico pasó a la versión NEC 2020. Y el Código Sísmico 2025 ya fue aprobado por el CFIA, pero todavía no tiene el decreto que lo vuelva obligatorio.
El Reglamento de Construcciones del INVU es el que amarra todo: remite al Código Sísmico para las estructuras, al Código de Cimentaciones del CFIA, al Código Eléctrico para las instalaciones eléctricas y a las disposiciones del Cuerpo de Bomberos.
El Código Sísmico vigente en Costa Rica es el CSCR 2010, oficializado por el Decreto N.° 37070-MIVAH-MICIT-MOPT (La Gaceta del 13/07/2012), con la revisión que el CFIA publicó en 2014. Es de cumplimiento obligatorio para toda construcción por la Ley N.° 6119. El CSCR 2025 fue aprobado por el CFIA el 24 de noviembre de 2025, pero al 12/10/2026 no se ha publicado el decreto que lo oficialice.
El CSCR 2025 ya fue aprobado por el CFIA (24/11/2025), pero al 12/10/2026 no hay decreto que lo oficialice: sigue rigiendo el CSCR 2010.
El Código Eléctrico de Costa Rica es la norma NFPA 70 (NEC), adoptada por el Decreto N.° 36979-MEIC (RTCR 458:2011). La versión oficializada es el NEC 2020, comunicada por el MEIC en La Gaceta N.° 126 del 10 de julio de 2024. Toda instalación eléctrica nueva, ampliación o remodelación debe cumplirlo, y la constancia del CFIA sobre la declaración jurada final es requisito para que la compañía eléctrica conecte el servicio.
El MEIC oficializó el NEC 2020 como versión del código (La Gaceta N.° 126 del 10/07/2024).
El Código de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias en Edificaciones vigente es el aprobado por el CFIA el 24 de noviembre de 2025 y publicado el 27 de abril de 2026. Rige desde el 28 de julio de 2026 y derogó la edición 2017. Regula agua potable, dotaciones, piezas sanitarias, aguas residuales, ventilación, pluviales y tratamiento individual. Los planos que ingresaron al APC antes de su entrada en vigor se siguen tramitando con la edición 2017.
Código nuevo: rige desde el 28/07/2026 y derogó la edición 2017. Los planos ingresados al APC antes de esa fecha siguen con la edición anterior.
La protección contra incendios en edificaciones de Costa Rica se rige por la Ley N.° 8228 y por el Reglamento Nacional de Protección contra Incendios del Cuerpo de Bomberos, vigente desde el 20 de noviembre de 2020 y reformado en 2023, que adopta la normativa NFPA. Es obligatorio para edificaciones nuevas, existentes, remodelaciones y cambios de uso. Bomberos revisa los planos de los proyectos que indica el Decreto N.° 36550; en vivienda, a partir de cuatro apartamentos.
El Reglamento General sobre Seguridad Humana de 2013 y su manual están derogados. Rige el Reglamento Nacional de Protección contra Incendios, reformado en 2023.
El Código Sísmico de Costa Rica 2010, oficializado por el Decreto N.° 37070-MIVAH-MICIT-MOPT, con la revisión que el CFIA publicó en 2014. El CSCR 2025 fue aprobado por el CFIA el 24 de noviembre de 2025, pero al 12 de octubre de 2026 no se ha publicado el decreto que lo oficialice.
El NEC 2020. El MEIC comunicó su oficialización en La Gaceta N.° 126 del 10 de julio de 2024, conforme al Decreto N.° 36979-MEIC, que adopta la norma NFPA 70 como Código Eléctrico de Costa Rica.
No. Fue derogado por el código nuevo que el CFIA aprobó el 24 de noviembre de 2025, publicado el 27 de abril de 2026 y vigente desde el 28 de julio de 2026. Los planos que ingresaron al APC antes de esa fecha se siguen tramitando con la edición 2017.
El Reglamento Nacional de Protección contra Incendios, vigente desde el 20 de noviembre de 2020 y reformado en 2023, que adopta la normativa NFPA. Derogó el Reglamento General sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios de 2013.
No. Solo los que indica el Decreto N.° 36550. En vivienda, a partir de cuatro apartamentos o cuando se combinan ocupaciones que incluyen la residencial. Aun así, toda edificación debe cumplir la reglamentación, bajo responsabilidad del profesional.
Ejercicio profesional y CFIA
Quién puede ejercer, cómo se contrata, cuánto se cobra y cómo se tramita en el APC.
Permisos y urbanismo
Licencia municipal, revisión de planos, uso de suelo, fraccionamientos y condominios.
Accesibilidad y ambiente
Ley 7600 y viabilidad ambiental ante la SETENA.
Obra y contratación pública
Seguridad y salud ocupacional en obra, y licitaciones con el Estado.
Material de referencia, cotejado el 12/10/2026 contra el texto oficial de cada norma. No es asesoría legal ni técnica: confirma el texto vigente en la fuente oficial de cada ficha antes de decidir sobre un proyecto.